| 見落としがちな賃貸 契約の穴１～こっそり教えちゃいます～ |
～賃貸の仲介は「仲介」だけ？～
【問1】 みなさんがもし「車を買おうかな??」という場合、どうやって探すでしょうか？
①見ず知らずの人から個人売買で購入する。
②車の販売店に行って販売会社の保証が付いた車を買う。
⇒大体の方が②を選ばれたのではないでしょうか。
実は・・・不動産 賃貸の契約は①の場合が一般的となっています。
『えっ！！』『不動産 屋さんが入って契約するから②が多いのでは』
と思われるでしょうが、不動産 賃貸における契約では、物件を紹介した仲介 業者（不動産 屋さん）は、
単に契約行為の間に入って仲介をするだけを役目としています。
【Point１】
例えば、こんなケースがよくあります。
入居中に『鍵をなくしちゃった・・・』『水漏れが止まらない・・・』などなど、突然困ったことが
おきてしまいました。
こんな場合、あなたならどうしますか？
普通は、紹介してもらった不動産 屋さんに連絡を取って対応してもらおうと思いますよね。
でも、不動産 屋さんは「じゃ、大家さんにお話して対応してもらいます」っていう返事。
「あれあれあれ・・・？？？？」「すぐ対応してくれないの・・・」「どうしよう？？？」ってことになっちゃいました。
どうしてこんなことになっちゃったのでしょう。
答えは簡単。
その不動産 屋さんが物件 管理までしていないからです。
なので、不動産 屋さんが勝手には何もできないので、大家さんにお願いしてやってもらう
ことしかできないです。
「じゃ、どうしたらすぐに対応してくれるようになるの・・・？」
まず、①管理会社がしっかりしている物件を選ぶ。
②大家さんと仲良くなる。
あなたは、どっちを選びますか？？
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