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お部屋を探しているとインターネットや雑誌に「このワードって、どんな意味なの？？」というような
不動産用語がたくさんあります。
わからない不動産用語が多いとあいまいなままお部屋探しをしなければいけなくなっちゃいますよね。
そうなると本当に自分にあったお部屋が見つかりづらくなってしまいます。
「これってどういう意味？？」と思ったときは、ココをチェックです。

◎契約をする際に知っておくとスムースな用語は⇒『ご契約』編　へ
◎お部屋を探すときに知っておくと便利な用語は⇒『お部屋』編　へ

『お部屋』編

～間取りについて～
１R（ワンルーム）		主に居室が１つでキッチンと居室の仕切り（ドア）がないものです。
KとDKとLDKの違い		Kは、キッチンスペースが４．５帖未満 DKはキッチンスペースが４．５帖以上１０帖未満 LDKは、キッチンスペースが１０帖以上　　　　　　　です。
２ｓLDKの「ｓ」って		通常、お部屋（居室）には開閉のできる窓が必要です。中には、窓のないお部屋があります。そこは納戸扱いとなりその部屋は「ｓ」と表されます。「ｓ」はサービスルームの略です。
～種別（アパート・マンションなど）について～
アパート		構造が木造の集合住宅
コーポ		構造が軽量鉄骨造の集合住宅（主にハウスメーカーさんが建築）
マンション		構造が(重量)鉄骨造・鉄筋コンクリート造(RC造)・鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）・PC造の集合住宅
テラスハウス		複数の建物が連続してつながっている長屋建ての住宅のこと
～構造について～
木造		建物の骨組みに木を組んで作った構造のこと。
鉄骨造（S)造		建物の骨組みに鉄骨（steel）を組んだ構造のこと。
軽量鉄骨造		軽量鉄骨を骨組みにした構造のこと
鉄筋コンクリート造（RC造）		建物地震の重さを支えるような押し潰す力(圧縮力)に強いコンクリートを、引き伸ばす力（引っ張り力）に強い棒状の鋼材である鉄筋で補強して作る構造のこと
鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）		鉄骨造（S造）と鉄筋コンクリート造（RC造）の長所を併せ持った構造
プレキャストコンクリート造（PC造）		工場のラインで製造された鉄筋コンクリート製の部材を、現場で組み立てて建てられた構造。
ラーメン構造		ラーメンとはドイツ語で「枠・額縁」の意味です。柱や梁を耐力壁や筋交い等をする必要が無いので壁のない広い空間が作れます。主に鉄骨造や鉄筋コンクリート造が一般的です。
ツーバイフォー (２×４工法）		主に２×４インチ断面の材料を使い、壁面を支える木造工法で、従来の工法より耐震性・耐火性に優れています。
ALC造		主に軽量気泡コンクリート造のことで、軽くて断熱性・耐火性に優れています。
～設備について～
ウォークインクローゼット		人が入れるくらいのスペースが収納になっているものです。
床下収納		床下のデットスペースを利用して作った収納部分のこと。
ロフト		お部屋の一部分を屋根裏のようにスペースを作ったもの。はしごで上り下りします。
BT別		バストイレ別のことです。
MB		メーターボックスの略（電気・ガス・水道のメーターが設置されています）
PS		パイプスペースの略（水道管やガス管等の配管が設置されています）
UB		ユニットバスの略（本来は、メーカーさんの工場で作ったものを現地ではめ込んで設置したお風呂のことです。ただ、一般的にはお風呂とトイレと洗面台が一緒になっているものを指すことが多い。（正式名称は3点UB)）
CL		クローゼットの略です。
オープンキッチン		壁際にキッチンを設置したタイプのものです。
カウンターキッチン		キッチンとダイニングの間にカウンターがついているものです。
ガスコンロ設置可		市販されているガスコンロを購入してきて設置できるタイプです。置けるスペースに限りがあるので注意しましょう。また、ガスの種類（都市ガスやプロパンガス）により分かれているので注意。
追い焚き		浴槽の湯が冷めたときに沸かしなおす機能のこと。
高温注し湯式		浴槽の湯が冷めたときに高温の湯を足すことで温める方法のこと
オートバス		ボタン1つで浴槽にお湯を張ったり、沸かしなおしたりできる機能のこと
バランス釜		浴槽の隣に釜があって、その釜でお湯を沸かすお風呂のこと。構造的にも天井を高く取ることができ窓を付けてあることも多いので換気がしやすくかびも生えづらいといわれています。
オール電化		お湯を沸かしたり調理をしたり通常ガスを使っていたものを電気で対応していること。

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やっておくこと	ポイントはココ!!	手配・連絡の予定日	チェック
引越会社へ手配・連絡	Dプライフで申し込むとお安くなる引っ越し会社さんがあります。詳しくはこちらへ	／	未済・済
荷造りに必要なものを用意しましょう	引越会社さんが用意してくれるダンボール以外にも古新聞など用意しておくと便利ですよ。	／	未済・済
新居のレイアウトプランを考えましょう	新しいお部屋の間取図を見ながら, 家具をどこにおくか考えて見ましょう。うきうきしますね。また、洗濯機置場の大きさやカーテンの大きさなどはあとで間違っていると大変なので、自分で入居前に測っておくことをおススメします。	／	未済・済

やっておくこと	ポイントはココ!!	手配・連絡の予定日	チェック
ガス会社への開栓の予約	新しいお部屋の最寄の営業所にガスの開栓の予約をします。本人の立会いが必要になるので、早めに日程を決めて予約しましょう。予約をし忘れると、お湯が使えず、お風呂に入れなくなっちゃいます。ガスに関しての詳細	／	未済・済
少しずつでも荷造りを始めてしまいましょう。	引越会社さんに早めにダンボールを持ってきてもらって、少しずつ荷造りを始めてしまいましょう。その時に、何が入っているか箱の外側に書いておくことが大切です。	／	未済・済
インターネットの環境を整えておきましょう。	お部屋によってインターネットの環境はさまざまです。前もって、インターネット環境について聞いておいて、早めに申込の手続きをしておきましょう。入居当日からどうしてもインターネットをしたい！！という人は、特にできる限り早く手続きだけは済ませましょう。インターネットに関しての詳細	／	未済・済

やっておくこと	ポイントはココ!!	手配・連絡の予定日	チェック
住民票の転出届の手続き	現住所の市区町村役場で転出届の手続きを行う。これは、引っ越し先の新住所を登録するのに必要となるため、必ず交付してもらいましょう。（印鑑を持参してください）詳しくはこちら	／	未済・済
郵便局へ転送届を提出します。	郵便局の窓口にある転送届に必要事項を記入しポストに投函しておくと、１年間、旧住所に送られてきた郵便物が新住所へ転送されます。詳しくはこちらへ	／	未済・済
冷蔵庫・洗濯機の水抜き	引っ越し当日、すぐに運搬ができるように水抜きをしておきましょう。	／	未済・済
電気・水道の確認	通常、電気に関してはブレーカーをあげればつきます。また、水道は蛇口をひねれば大丈夫。しかし、もしかしたら、閉栓されているかも知れないので東京電力や各水道局に念のための確認をしておきましょう。電気についての詳しくはこちら水道についての詳しくはこちら	／	未済・済

やっておくこと	ポイントはココ!!	手配・連絡の予定日	チェック
荷物の搬入の立会	引っ越しの際に荷物をどこにおくのかなど細かい指示を引越業者さんに出して、あとの片づけが簡単にできるようにしておきましょう。また、きちんと荷物が運ばれているかもきちんと確認が必要です。	／	未済・済
掃除・ごみの処理	引っ越しには、たくさんのごみが出ます。また、引っ越しによって汚れてしまったところが出てきてしまいます。そのためにも、ぞうきんやゴミ袋を少し多めに用意しておきましょう。ごみに関してはこちら	／	未済・済

やっておくこと	ポイントはココ!!	手配・連絡の予定日	チェック
住民票の転入届の手続き	新しいお部屋の市区町村役場で手続きを行う。その際には、あらかじめ交付を受けていた転出証明書と印鑑を忘れずに。詳しくはこちら	／	未済・済
運転免許証の住所変更	新住所の所轄の警察署でも手続きができます。その際に、新住所の住民票と運転免許証も忘れずに。	／	未済・済
電気・水道の使用開始のおしらせ	電気や水道の使用開始を知らせる必要があります。通常はお部屋にハガキがありますが、ない場合は電話をしてみましょう。電気に関して　水道に関して	／	未済・済
その他住所変更	銀行やクレジットカードなど住所変更をしましょう。	／	未済・済

用語		こんな意味です
契約期間		一般的には、住居用のお部屋に関しては2年間・事業用(店舗・事務所など）は3年間が多いです。2年以上住みたい場合は、更新手続きを行います。
更新		契約で決めた契約期間終了後、まだ住みたいという場合に「更新」をすることができます。通常、首都圏の場合は、更新料を支払うことによって更新ができると契約されているケースが多いです。ただし、住宅金融公庫（現：住宅金融支援機構）が融資をした物件は更新料が必要ありません。（ただし、更新の事務手数料の数万円が必要）
仲介手数料		お部屋の仲介をしてもらった人（大家さんや契約者）がお部屋の仲介をしてくれた人（不動産屋さん）に支払う手数料です。法律（宅地建物取引業法）で家賃の1ヵ月分（大家さんと契約者の合計）と決まっています。
礼金		戦後間もないころから続く慣習で「大家さん、お部屋を貸してくれてありがとうございます」のお礼金です。
敷金		契約時に大家さんに支払う（預ける）です。賃料の不払いや、退去をする時にお部屋の補修（原状回復）やお部屋の破損に対する損害賠償のために預かっておくものです。
保証金		地域や店舗･事務所契約等のとき、ほぼ敷金と同様の意味で使われている。
手付金		申込をして、お部屋の説明（重要事項説明）が終わった後に、大家さんへ支払うお金。大家さんも申込があるとそのお部屋の募集をストップし、入居に向けての準備をするため、そのための前払い金の意味合いが強い。そのため、契約金の一部に充当される。
前家賃		次の月の家賃を当月に支払うこと。 (例）5月分の家賃を４月に支払うこと＊家賃の支払い方法や支払期日などは契約書に書いてあるので、　チェックが必要です。
日割り家賃		月の途中で契約した場合や退去をした場合、家賃が１日当たりで計算されることです。
共益費（管理費）		一般的には、共用部分（エントランスや廊下、エレベーターなど）に掛かる費用を総戸数で割った金額を支払います。みんなで使う部分は、みんなで負担しましょうという意味合いです。ただ、特に計算方法などが決まっているわけではないので、実務の面では、大家さんがだいたいで決めていることが多い。
鍵交換代		防犯上、鍵を交換した方がいいので、その鍵を交換する費用です。
家財保険		お部屋の中にある家財（TVや洗濯機・冷蔵庫など）に掛ける保険です。（火事や水漏れなどか起こってしまうことに対してのリスクを担保するもの）
住宅総合保険		家財保険に大家さんに対する借家人賠償補償や周りの入居者さんに対する個人賠償補償がセットとなっている保険です。事務所や店舗などには、事務所・店舗用の保険があります。
入居審査		お部屋に入居するにあたり申込段階で、大家さんや不動産会社が契約者に対しての内容を、入居条件などに当てはめて審査することです。
重要事項説明		宅地建物取引業法によって、説明義務があり、契約するにあたり、契約の内容や建物の構造・設備の内容、条件、特約などを書面にして説明することです。宅地建物取引主任者から説明があります。簡単に言うと、お部屋を借りる人は、仲介してくれる不動産屋さんや大家さんよりもお部屋について知らないことがたくさんあります。そのため契約前にきちんと説明を受けて納得してもらって契約してもらう必要があります。そのための説明です。
特約項目（特約事項）		あらかじめ契約書に記載がない契約条文を特別に約束することです。

明海大学

順天堂大学医療看護学部

了徳寺大学